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賃貸課

賃貸の仕事は、主に借主と貸主を結ぶ仕事です。借主とは、住む家を探されている人で、貸主とは、空家になっている家を貸す人です。この両者を仲介して貸主には、家を借りたい人を紹介し、借主には、家を貸す方を紹介する仕事を不動産仲介業といいます。お客様に家を紹介するのは、その人の人生に関わる仕事になります。

地域や環境を理解し賃貸物件を多く覚えてお客様に合ったライフスタイルを提案していく事が大切です。地域に根付き家主様とのコミニュケーションも大切な仕事です。家主様と仲良くなれば不動産の様々な仕事を頼まれるようになり、紹介できる物件も多く増えてきます。賃貸業のプロを目指す方は、是非とも我々と感謝してもらう仕事をしていきましょう。

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  • お部屋探しは新しい生活への期待と不安とでスタートします。皆様に少しでも楽しくお部­屋探しをしてもらえます様に、私達賃貸仲介はお客様お一人お一人のライフスタイルに合ったご提案をさせて頂きます。

売買課

売買の仕事は、主に買主と売主を結ぶ仕事です。買主とは、家を買う人で、売主は家を売る人です。この両者を仲介する事が売買営業の仕事になります。お客様が不動産を購入するということは、自分の人生にとって大きな決断が迫られる事から真剣に不動産を探しに来られます。そのためにも不動産業の知識が必要です。業法・民法・税法など様々な知識を勉強しないといけません。

そして、一番大切なのがお客様の立場にたったアドバイスです。それには人間性や考え方が大事になります。営業方法は覚えれば済む事ですが、お客様のコンサルタントのプロを目指す為の考え方や人間性を身に付けるには、時間がかかります。当社は、それらの研修を行っています。この道25年、経験をもった人が勉強会を開き、立派な不動産営業マンになるように共に指導してくれます。我々と感謝してもらう仕事をしていきましょう。

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  • 住宅の購入は一生に1度か2度の大きな買物です。その一大イベントを私達、売買仲介が­お客様とそのご家族皆様に満足して頂けます様に、お手伝い致します。出演は売買仲介課の片牧さんです。

営業サポート

営業サポートとは、営業マンを通してお客様のサポートに関わる仕事です。お客様が来店したときに、居心地の良い空間作りや来店し易いように店前を演出をして少しでも多くのお客様に来店して頂けるようにして、お客様の成約後の契約や不動産の引渡し、保険等のサポートを行います。そして、営業マンが働きやすいように業務の改善をおこない効率の良い職場作りもサポート業務の一つです。

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  • お店にご来店頂いたお客様に、最初に応対させて頂くのが、私達事務スタッフです。初め­ての不動産屋に対する不安を払拭し、少しでも居心地の良い空間を提供するのが私達の仕事です。出演は高淵さんです。

資産管理課グループ所有不動産

資産管理とは、家主さまの所有している不動産投資の運用をお手伝いする仕事です。家主様は、不動産物件に入居者が住んでもらえないと収入を得る事ができません。空室を埋めるように間取りや条件の提案をしたり、入居者が長い間安心して住んでもらえるように建物の修復工事や清掃を行い、近隣トラブル等を解決して、オーナー様と共に資産を維持管理していく仕事になります。

そして、相続税、所得税、贈与税等の税金の知識や賃貸管理業としての民法、借家法等の知識が必要になり、賃貸を深く掘り下げていく仕事になります。

また、当社は国の賃貸住宅管理業者として、国土交通大臣免許(1)第807号も収得しております。

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  • 私達、資産管理課は、地域に根付いて、20年積み重ねて参りました信頼で現在、管理戸数2135戸、管理棟数127棟、稼働率95%の実績がございます。これからもオーナー様の大切な資産をお預かりする責任と誇りを持って仕事に臨んで参ります。出演は鷲谷­さんです。

販売企画課

販売課とは、事業主様と共に不動産物件をプロデュースする仕事です。不動産は、土地、中古戸建、新築戸建て、中古マンション等の様々な商品があります。そこには、色々な権利や条件や法律が絡んできます。それを踏まえ、お客様に安心して住める住居を供給していく仕事です。

そのためには、宅建業法、建築基準法、民法、税法等の様々な知識と経験が必要です。そして、商品を作るだけではなく、それをお客様に提供していかなければいけません。そのためにもお客様が当店に来場してもらえるように集客活動をしていくために、インターネット、チラシ広告の企画を考え、時代に合った広告を事業主様と共に考える専門部署です。

販売事業課事業例

世の中の「あったら良いね」を型にするのが、グループ会社、エイワークで行う自社分譲事業です。自ら事業主となり、他の事業主様と同じ気持ちでお客様の「あったら良いね」物件を創造することにより、時代にあった物件を提供、模索し、単に商品を売るという販売会社にない提案を事業主様に行えるよう日々開発しています。

IT事業課

現代の広告媒体として最も有効なものの一つとしてインターネットがあります。今までのチラシ等の紙媒体では断片的にしかお客様に物件の紹介を出来なかったものが、ネット技術の進歩によって、よりリアルに情報をお伝えする事ができます。そこで、私達はお家探しの入り口として、第2の店舗であるホームページに新鮮かつより正確な物件の情報を掲載し、単に写真と間取りだけでなく、相場や口コミ情報など様々な角度で物件の紹介をするために入力作業をしています。

又、GoogleやYahoo!等の検索エンジンでお客様が物件探しで検索される際にいち早く情報をお届け出来るように、SEOの研究、リスティング広告の活用、も積極的に進めて日々研究を続けている専門部署になります。単に不動産の情報だけでなく、地域の情報を載せた地域サイトにしていくという思いをもった部署です。

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  • 実際に現地に足を運ばなくてもお部屋の中や、周りの環境を分かりやすくお伝えできれば­、皆様のお部屋探しやお家探しのお手伝いができます。今の生活に欠かす事のできないインターネットを通して、少しでも良質な「住」に関する情報をお伝えするのが、私達IT課の使命です。出演は三澤さんです。

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当グループでは、賃貸マンション約2,135戸を管理しています。稼働率95%でお客様付けしておりますが、賃貸マンションは常に新しい入居者が今の価値観で物件を観られます。新しいトレンドを取り入れなければ、現代の借り手に気に入ってもらえません。毎月50件以上の空室をリフォーム・リノベーションし、新しい価値を取り入れてきましたが、それを中古マンションご購入のお客様にも、目で見て触れてもらえるようショールームを造りました。世界中のマテリアルを安価で提供し、ワンクラス上の暮らしを創造しませんか?お気軽にご来店下さいませ。

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  • お住まいの住居を、もっと快適に、もっとカッコ良く、賃貸マンション2100戸以上の­管理を通して積み重ねてきたリフォームのノウハウを安価で皆様にご提供させて頂きます。世界中のマテリアルを皆さまのお住まいへ。主演は芝さんです。